متوسط تكلفة بناء المنازل يختلف حسب المدينة والموقع.. خبير يوضح الأسباب

كشف المهندس إبراهيم الصحن، المتخصص في التمويل والاستثمار العقاري، عن العوامل الأساسية التي تؤثر على متوسط تكلفة بناء المنازل في المملكة، مؤكدًا أن الفروقات الجغرافية واللوجستية تلعب دورًا كبيرًا في تحديد التكاليف النهائية للبناء.

اختلاف التكلفة من مدينة لأخرى حسب طبيعة الأرض والخدمات

وأوضح الصحن خلال استضافته في برنامج “يا هلا” على قناة روتانا خليجية، أن تكلفة البناء لا يمكن تحديدها بسعر موحد على مستوى المملكة، بل تختلف بشكل واضح من مدينة إلى أخرى، وذلك بسبب عوامل مرتبطة بـ:

• طبيعة الأرض (صخرية أو رملية)
• توافر الخدمات والمهندسين
• الطلب على المقاولين المحليين

الموقع الجغرافي يفرض تكاليف شحن إضافية

أشار الخبير العقاري إلى أن بعض المواقع تتطلب تحمّل تكاليف إضافية لنقل مواد البناء بسبب بعدها عن مراكز التوريد، مما يرفع من إجمالي التكلفة، لافتًا إلى أن المناطق الطرفية أو الريفية قد تواجه صعوبات لوجستية تؤثر على الأسعار.

كما ذكر أن وجود أو ندرة العمالة المؤهلة والمقاولين في بعض المناطق يزيد التكاليف بسبب الطلب العالي أو الحاجة لاستقدام كفاءات من خارج المدينة.

أهمية التخطيط المسبق لتقليل التكاليف

ونصح الصحن الراغبين في بناء منازلهم بضرورة التخطيط المسبق والاطلاع على الأسعار المحلية للبناء، واختيار مواقع تتوافر فيها الخدمات الأساسية لتقليل النفقات غير المتوقعة، مشيرًا إلى أن الاستثمار في الأرض المناسبة يوفر على المدى الطويل من التكاليف الإنشائية.